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婚后买个人房产咨询?
更新时间:2023-12-26 18:56:05
问题描述:
婚后买个人房产咨询
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1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后
离婚
的。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。
5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。对于分割按揭房产,由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
6、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-12-26 18:54:16
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1. 离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,是个人财产。
2. 按揭购房的,复婚后才取得房产证,登记在首付款支付方名下的,房产归属由双方协议处理。不能达成协议的,房产归属产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
说明:在离婚后再购买房产的情况下,若是一次性付款且在复婚前取得房产证,则该房产属于个人财产。而对于按揭购房的情况,如果复婚后才取得房产证且登记在首付款支付方名下,房产的归属需要双方协议处理。如果无法达成协议,则房产归属于产权登记一方,但需要对另一方进行补偿,补偿的金额为双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。
2023-12-26 18:54:29
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婚后买房,两种情况会是你自己的:一种是你支付的所有款项(包括贷款)女方都声明与她无关,是你用个人财产支付的。
具体表现如下:
1. 如果你支付的所有款项(包括贷款)女方都声明与她无关,并且这些款项是由你的个人财产支付的,那么这套房子在法律上会被视为你的个人财产。这种情况下,即使你们后来离婚,女方也无权要求分割这套房产。
2. 另外一种情况则是,如果婚后买房时,你明确使用了个人财产进行支付,并且这一行为得到了法律认可和保护,那么这套房子同样会被视为你的个人财产。这种情况下,同样需要注意保留好相关证据和文件以证明自己的权益。
需要注意的是,在婚后买房过程中,如果涉及到夫妻共同财产的投入或者共同还贷等情况,则可能会影响到房产的归属和分割。因此,在购房前应该充分考虑各种因素并咨询专业人士的意见以确保自己的权益得到保障。同时,在签订购房
合同
和办理相关手续时,也要确保所有条款都符合法律法规要求并保护好自己的合法权益。
2023-12-26 18:56:05
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