房子付完首付能够退吗

更新时间：2023-12-26 20:22:05

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房子付完首付能够退吗

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买房付完首付可以退房的情形包括：

1. 双方协商一致的，可以退房。
2. 逾期交房超过一定期限的，可以退房。
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房。
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。

此外，根据《民法典》的相关规定，当事人可以解除合同的情形还包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-26 20:20:37

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法律分析：房子交完首付能退，但是不能随意退房，要符合条件。例如，延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3％、开发商把房子作抵押等情况下，是可以要求退房的。

2023-12-26 20:20:42

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1、付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：
(1)如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款;
(2)如果房屋买卖合同，因出卖人造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失;
(3)如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款;
(4)如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房合同并导致担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。

2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了合同法定解除的条件；
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条则对商品房买卖合同纠纷案件中的相关问题进行了规定。

2023-12-26 20:22:05

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