地被征用如何补偿

更新时间：2023-12-26 20:32:05

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地被征用如何补偿

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1. 补偿标准：征用土地时，需按被征用土地的原用途给予补偿。
2. 耕地补偿费用：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
3. 补偿支付：县级以上地方人民政府应确保依法足额和及时支付上述各项补偿费用，以保持被征地农民的生活水平不因征地而降低。
4. 增加安置补助费：若按照现行法律规定支付的补偿费用，仍无法使被征地农民保持原有生活水平，或者不足以支付因征地导致的无地农民社会保障费用，省、自治区、直辖市人民政府应批准增加安置补助费。
5. 补贴措施：当土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，但仍不足以维持被征地农民原有生活水平时，当地人民政府可使用国有土地有偿使用收入进行补贴。
6. 统一标准：省、自治区、直辖市人民政府需制定并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，确保征地补偿实现同地同价。国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。
7. 特殊规定：大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法由国务院另行规定。

2023-12-26 20:30:31

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法律分析：

1. 征用土地应补偿的费用包括：土地补偿费为当地前三年平均产值的6倍；安置补助费为当地前三年平均产值的10倍；以及当年的青苗补偿费及其他地面构建筑物费用。
2. 征收土地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段，具有以下特征：
(1) 征地是一种政府行为，是政府的专有权力；
(2) 必须依法批准；
(3) 具有补偿性，需向被征用土地的所有者支付补偿费，对造成劳动力剩余的必须予以安置；
(4) 具有强制性；
(5) 权属转移性，土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体；
(6) 征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

2023-12-26 20:30:54

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征地应按照被征收土地的原用途给予补偿，依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2023-12-26 20:32:05

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