物业管理具体指什么物业主要管理那些方面

更新时间：2023-12-27 03:52:04

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物业管理的主要内容包括：对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。物业管理是通过业主选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

2023-12-27 03:50:19

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1. 物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。
2. 依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法。
3. 制止违反规章制度的行为。
4. 要求业主委员会协助管理。
5. 选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务。
6. 实行多种经营以其收益补充小区管理经费。
7. 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
8. 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

2023-12-27 03:50:23

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物业管理内容主要包括对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。简单来说，物业管理就是对物业区域进行管理和维护，以确保物业的正常运转和居民的生活质量。

物业管理的基本形式是由业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。这种管理方式旨在提高物业的使用效率，延长物业的使用寿命，同时保障居民的生活质量和安全。

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