租房合同规定房主负责维修自然老化或非人为损坏，中介房主不处理，该如何处理？

更新时间：2023-12-27 08:08:05

问题描述：

你好就是我租了个房子已经交完钱了还没开始入住就发现了水管漏水冰箱坏了跟房主说房主不修合同明明写了自然老化或者非人为损坏房主负责修，现在中介房主都不理人这种情况怎么办啊

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法律分析：

1. 租的房子漏水，房东未及时处理，可以找物业投诉。
2. 如果是房屋装修原因导致的漏水，造成楼下损失，责任由房东承担。
3. 因水管老化、管件松动导致的漏水，房东未及时更换，且房客不知情，漏水造成楼下损失，责任主要由房东承担，房客不承担责任。
4. 房客发现水管老化后，房东未及时更换导致楼下损失，房东负主要责任，房客负次要责任。
5. 若房客因忘记关水管导致楼下漏水损失，责任由房客全部承担。

注意：以上分析基于一般法律原则，具体情况可能因地区、具体法律条款及实际情况有所不同。如有需要，请咨询专业律师或法律机构。

2023-12-27 08:06:07

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1. 租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。
2. 如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。
3. 因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情，这个损失应由房东承担。
4. 漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
5. 房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。
6. 如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

2023-12-27 08:06:10

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法律分析：

1、如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2、你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。

3、你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2023-12-27 08:08:05

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