租房合同到期，房东不给退押金，是否构成违约？

更新时间：2023-12-27 10:26:05

问题描述：

我的租房合同到期了合同里说提前十五天通知房东我忘记了提前十天告诉房东的房东不给退押金当时合同是签了但是没有另给我一份给我拍了照片手机清理垃圾照片整没了然后忘记了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1985498 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同到期房东不退押金维权方法如下：租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助进行调解协商，若协商不能达成一致，可以凭借租房合同、支付押金时的转账流水等向法院起诉，请求房东返还押金。

如果房东不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。同时，如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-27 10:23:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助211461 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同到期没退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助调解协商。协商不成的，可以按照租房合同的约定申请仲裁解决或者提请民事诉讼，请求返还其押金。

根据《民法典》的相关规定，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-27 10:24:09

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1733332 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

合同没到期，房东不退押金时，可以采取以下办法：

1. 当事人可以找房东协商解决；
2. 如果是通过中介租房，还可以找中介调解；
3. 找当地的居委会调解；
4. 去法院起诉。

合同可以撤销的情形包括：

1. 当事人基于重大误解签订；
2. 因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3. 一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4. 成立时显失公平。

合同生效的要件有：

1. 合同当事人具有缔约能力；
2. 合同是当事人真实的意思表示；
3. 合同不违反法律法规的强制性规定；
4. 合同内容不违背公序良俗。

总之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。如果当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。

2023-12-27 10:26:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。