我交了一年的房租，住了一个多月现在想退租，和房东协商不同意退租怎么办

更新时间：2023-12-27 11:01:00

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1. 可以退租，但需要先与房东协商并说明退租情况。
2. 如果房东不同意退租，双方协商无果，可以选择起诉。
3. 从法律角度看，退租属于单方面违约行为，房东有权要求继续履行合同或赔偿损失。

2023-12-27 10:57:52

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法律分析：双方可协商解决。已签订租赁合同的，如剩余租金不予退还，押金不退等，租户（乙方）提前解除合同是否有违约金等等，按租赁合同内相关约定执行。房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。

2023-12-27 10:58:09

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法律分析：
1. 在法律角度，行为被视为单方面违约，房东有权要求履行合同或赔偿损失。
2. 鉴于租赁合同未明确违约责任，违约处罚需与房东协商，通常惯例是扣除一个月的租金。
3. 房东不愿退款属人之常情，但可尝试沟通，请求其考虑扣减一个月租金作为违约金。若合同未禁止转租，亦可尝试转租以挽回损失，或介绍转租者给房东，并签订协议。房东收到转租款项后，通常会退还租金。

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