首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问一下买私人房没有房产证的合同要准备那些条件
更新时间:2019-06-25 12:50:09
问题描述:
请问一下买私人房没有
房产证
的
合同
要准备那些条件
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
136050
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买没有
房产
证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是
产权
人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
2019-06-25 12:44:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
233799
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有
土地使用证
和预售许可证,国土房管局也不会给
购房合同
备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理
房屋产权登记
,合法权益难以得到保护。
2019-06-25 12:46:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
176087
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2019-06-25 12:50:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买2手房子要那些证件
1460
买私房没有房地产证明的合同要准备那些条件
继承遗产房产证的过户流程: 一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
私人买卖房合同怎么写
民法典
411
抵押房子需要什么手续
民法典
542
请问一下买个人房沒有房本的合同书要提前准备这些标准
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时,其中一项所需文件要求当事人的合法证件,对于出租人和承租人来说,各自要求的证件是不同的: 1、出租人的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同要注意哪些事项
民法典
718
买的私人房子,想办房产证要哪些手续
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步: 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的是私人房子 没有房产证 需要什么手续
你好:不能买卖
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
该房子为私人开发 有集体房产证 但是购买人没有房产证 购买这样的房子要注意什么事项 合同要规定些什么
一般开发商会有格式合同,主要注意房屋、土地的权属性质,房屋质量,交付期限,以及相应的违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
买私人的房子要些什么手续合同
1. 能办到房产证吗? 本律师持保留意见。 2. 想买也可以,当然只是买个村上、组上证明的房屋使用权。 公证处不一定能够给做公证。 建议您可以考虑采
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
买农民的房要些什么手续
1 如果你是和买主同一个村,可以买卖,如果不是则不能买卖,否则不受法律保护。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿克苏律师
同城律师:
阿瓦提县律师
拜城县律师
柯坪县律师
库车市律师
沙雅县律师
温宿县律师
乌什县律师
新和县律师
律师解答动态
34秒前
孙志伟律师
近期帮助 44459 人
我这良性脑肿瘤术后有残留,可以申请低保。我是良性脑肿瘤术后有残留。
5分钟前
吕欣律师
近期帮助 471 人
就收到了一个商标侵权法院的说我开了一个阿里巴巴店铺但我什么都不知道我还在上学我害怕了
9分钟前
杨茗律师
近期帮助 1746 人
今天早上起自行电动车不熟悉路线逆行被交警处罚,罚款必须去他指定的地方交,今天不上班,我要急着赶飞机,
15分钟前
吴中律师
近期帮助 36001 人
签了一个份认购合同,交了10万定金,想退回来,对方答复不能退
16分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8142 人
我买了一份理财保险,投诉以后保险公司也承认了他们员工涉嫌虚假诱导,请问这种情况要怎么处理
16分钟前
吴中律师
近期帮助 36001 人
我被原石杀猪盘,退回一些,还有十五万没退回,怎么办
56分钟前
王硕律师
近期帮助 6477 人
营运车出事故三个月保险没给修理完车子理赔也一直审核不通过可以起诉保险公司索要停运损失吗
56分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43830 人
行人闯红灯,司机躲避撞树上抢救无效死亡,行人如何定罪
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询