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没有房产证房能买吗？

更新时间：2023-12-27 12:18:06
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没有房产证房能买吗？
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    没有房产证的房屋不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

    不得转让的房地产包括：

    1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
    2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
    3. 依法收回土地使用权的；
    4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    5. 权属有争议的；
    6. 未依法登记领取权属证书的；
    7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2023-12-27 12:16:10
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    1. 能买没有房产证的房子，双方可以签订房屋买卖合同，但是容易发生争议，因为不能到房屋管理部门办理过户登记，不能转移物权。
    2. 房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
    3. 如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同，但是不能转移房屋所有权。
    2023-12-27 12:16:15
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    无房产证的房子如果签订房屋买卖合同是有效的，但是未办理过户手续，则不能证明房屋的物权归属。因此，购买没有房产证的房子虽然可行，但购房者的物权将不受法律保护。房屋作为不动产，其物权的确认需通过不动产登记，并持有不动产登记簿作为权利归属的凭证。

    房产证是证明房屋物权归属的重要证明材料。而不动产登记簿则是物权归属和内容的根本依据，由专门的登记机构负责管理。此外，不动产权属证书作为权利人享有该不动产物权的证明，其上记载的事项应与不动产登记簿保持一致。在两者记载不一致的情况下，除非有确凿证据证明不动产登记簿存在错误，否则应以不动产登记簿的记载为准。
    2023-12-27 12:18:06
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