农村宅基地怎样分户

更新时间：2023-12-27 16:44:04

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农村宅基地的分配原则是按户进行，一户只能拥有一处宅基地，多余的需要归还给村集体。宅基地是农村农户或个人用于住宅建设的土地，其遗产分配遵循法定继承顺序。对于通过接受转让或购买房屋获得的宅基地，如果与原有宅基地总面积超过政府规定的标准，在按照规定处理后仍允许继续使用，可以暂定为集体土地建设用地使用权。对于通过继承房屋获得的宅基地，同样可以确定为集体土地建设用地使用权。

在继承方面，根据2021年生效的《民法典》规定，继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱存在，则按照遗嘱继承或遗赠办理；如果存在遗赠扶养协议，则按照协议办理。

2023-12-27 16:41:55

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法律分析：农村宅基地过户手续的办理流程：

1. 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
2. 村委会向国土资源所申请；
3. 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

宅基地是可以过户的，但要满足的条件：卖方与买方同为本村村民；买方家中没有宅基地，且符合建房条件。

2023-12-27 16:42:19

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农村宅基地分配原则是一户一宅，对于存在一户多宅的，如果拿不出相关的合法证明，将面临拆除或收回。如果是合法继承或买卖等原因导致的，在这种情况下是可以确权的，也不会被收回，但是超出规定面积的要缴纳一定的使用费。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。同时，编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2023-12-27 16:44:04

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