一个宅基地两个户主怎样赔偿

更新时间：2023-12-27 17:26:04

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一个宅基地两个户主怎样赔偿

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一个宅基地两个户主的赔偿方式：

1. 对外关系：共有人享有连带债权，即任何一个共有人都有权接受赔偿。
2. 内部关系：按份共有人一般按照份额分配赔偿，共同共有人共同享有赔偿。

解释：在一个宅基地存在两个户主的情况下，对于因宅基地产生的债权债务关系，两个户主（即两个共有人）在对外关系上承担连带责任，即任何一个户主都有权接受赔偿。而在内部关系上，如果两个户主是按份共有的关系，那么他们一般会按照各自的份额来分配赔偿；如果是共同共有的关系，则两个户主共同享有赔偿。

2023-12-27 17:24:11

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一户有两块宅基地被拆的补偿标准主要有以下内容：
1、可以现金补偿。
2、产权进行互调。在相同宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并算在房屋面积里，给予其房屋的相应补贴。
3、自愿退出宅基地。如果农户是自愿退出多余宅基地的话，国家应当会给予一定补偿。

2023-12-27 17:24:14

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1. 由双方协商分配，协商不成应当按照两户占地面积比例来分配，或者平均分配。
2. 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。这里面包含的东西其实很复杂，要参考各种各样的法律规定。
3. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4. 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
5. 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
6. 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
7. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，办理审批手续。
8. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
9. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
10. 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-27 17:26:04

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