租房提前退租，怎么收取违约金

更新时间：2023-12-27 18:40:22

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租房提前退租在构成违约的情形下，根据房屋租赁合同的约定收取违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。同时，当事人可以约定一方违约时应支付的违约金数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人的请求增加违约金；反之，如果违约金过高，法院或仲裁机构也可根据请求适当减少。

2023-12-27 18:38:09

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1. 租房提前退租在构成违约的情形下，根据房屋租赁合同的约定收取违约金。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 当事人可以约定一方违约时根据违约情况支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求适当减少。

2023-12-27 18:38:14

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租房提前退房，如果房东和房客能协商一致提前终止租房合同，或者房屋存在严重问题，无法达成合同目的，或者存在危及承租人安全健康的情况，房客不需要支付违约金。

如果出现以下情形之一，且非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

此外，如果租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，或者租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。

2023-12-27 18:40:22

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