房子没有房产证签订买卖合同是否有效

更新时间：2023-12-27 20:12:06

问题描述：

房子没有房产证签订买卖合同是否有效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1860900 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

没有房产证签订的房屋买卖合同，只要符合以下条件就是有效的：

1. 房屋买卖合同主体意思表示真实；
2. 房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；
3. 房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；
4. 房屋买卖合同的形式符合法律规定；
5. 符合法定其他有效条件。

即使未办理物权登记，也不影响合同的效力。民事法律行为的有效条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，关于不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-27 20:10:07

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1880608 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

没有房产证的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋是否有房产证不影响合同效力，订立房屋买卖合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。依法成立的合同自成立时生效。

民事法律行为有效需要满足以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

民事法律行为无效的情况包括：
违反法律、行政法规的强制性规定；
违背公序良俗。但需要注意的是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

2023-12-27 20:10:27

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助110362 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

没有房产证的房子签订的买卖合同有效，但不发生物权变动的效力，购房者对该房仅享有债权。房子未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的买卖合同效力。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-27 20:12:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有房产证房子买卖合法吗

没有房产证房子买卖合法吗

52年的房产证没有换证还有效果吗

你好！可以到不动产登记中心去查询，有档案需要换证的可申请办理换证。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证的协议有效吗

没有房产证的协议有效吗

房产证没下来的房子买卖合同公证合法吗

关于房屋买卖合同的公证并非强制性的要求。如果决定进行公证，需要向公证处提交合同及相关证件，经过公证员的审核后，会出具相应的公证书。另外，也可以选择律师见证的方式

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子如何买卖

没有房产证的房子如何买卖

没有房产证的安置房子如何买卖

可以公证交易。操作包括：准备相关资料，如身份证、房屋相关证明、协议书等；前往公证处申请并填写申请表；公证人员审核材料并做笔录，双方签字确认；等待公证书发放。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子立遗嘱有效吗

没有房产证的遗嘱仍然有效。自然人可通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产。一、自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子可以私下签署买卖合同吗？

没有房产证的房屋在证件下来的情况下才能够进行买卖。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证下来了，之前和中介签订的协议还有效吗

1、房产证还没下来签订的房屋买卖合同有效,但购房者对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题,不影响依法成立

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

乡镇没有房产证如何买卖

乡镇无房产证房屋可以通过签订买卖合同。虽然没有房产证买卖时无法办理过户手续，但是签订的买卖合同是有法律效力的。也就是说，买房人虽不能主张占有房屋，但可以通过主张

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证签订的购房合同有效吗

没有房产证签订的购房合同也是有效力的。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效。但如果因不能取得房产证导

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问一下，没有房产证的房子买卖受法律保护吗

没有产权证的房子买卖是否受法律保护取决于以下两点： 1. 取得房产证并不是房屋买卖的必要条件。如果符合其他规定的，该合同仍然有效。一般来说，不动产物权的设立、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订没有房产证的购房协议有效吗，怎么样

签订没有房产证的购房协议可以生效，但购房者仅对房屋享有债权，并不发生物权变动的效力。这是因为房屋存在没有产权证明的障碍，导致无法办理过户手续，这属于物权变动问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

李剑敏律师

近期帮助 495 人

我姐去世后名下有一套房子首付50万是男朋友出的那最后的归属是谁

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 312495 人

网上找的代加工，购买机器的钱，回来机器价格不符。

12分钟前

李翠英律师

近期帮助 92199 人

手机借钱银行卡错了无法到账国家金融监管总局会把这钱冻结吗

12分钟前

陈龙桥律师

近期帮助 40151 人

在工地上上班受伤，需要休息15天治愈，请问这种情况应该要求公司如何赔偿？

13分钟前

李翠英律师

近期帮助 92199 人

我室友把我洗澡桶装垃圾，我如果把垃圾倒在他床上，他报警我会怎么样

14分钟前

李翠英律师

近期帮助 92199 人

你好，就是我办理分期，提供资料了，他们也上传到手机了，后面我不办了，我的资料会不会泄露？

16分钟前

戴少华律师

近期帮助 19618 人

在外地退休5年，现在在本地工作5年，公司不让干了，有补偿吗？

17分钟前

李志新律师

近期帮助 5225 人

我涉嫌帮信不知情是涉诈资金没有获利，目前公安阶段退赔一半拿到被害人谅解书取保候审，后续需要如何去争取

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟