租房合同未到期，租客改为开棋牌室，如何处理？

更新时间：2023-12-27 20:24:06

问题描述：

签了租房合同但是还不到期，能退吗，算违约吗。因为租客说是卖包子签合同了改为开棋牌室，我不想租给他了，现在他不给腾房，今天上午签的他骗了我我才租的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助331108 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房合同未到期想退房，如果不存在法定或约定的解除情形，那么这种行为算作违约。房东可以选择解除合同，并要求租客承担相应的违约责任和支付违约赔偿金。如果房东拒绝行使合同解除权，则可以要求租客继续履行该租房合同。

根据《民法典》的相关条款，当事人在签订合同时，应当全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。这包括根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，那么应当根据其违约行为承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，如果因违约行为给对方造成了其他损失，即使已经履行了义务或采取了补救措施，仍应赔偿对方的损失。

2023-12-27 20:22:07

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1666945 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：租房签过合同后可以退，但属于违约行为，要支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同，并且租房合同已经生效时，提前退租，不仅要支付违约金，还可能被扣一个月的租金。根据常用的租房合同条款，提前退租一般要提前一个月通知房东，也就是说这一个月的房租还应照常支付。签了租房合同即使没有入住而反悔的，也应该按照生效的租房合同承担违约责任。

2023-12-27 20:22:20

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助531055 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、刚签的租房合同能退。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。
2、承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方均具有法律约束力。

2023-12-27 20:24:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。