我这边是房东，然后租房子者不想租了他们自己订的六年合同，现在不租了还要求我们赔违约金找个合法吗

更新时间：2023-12-28 01:58:04

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你好我这边是房东，然后租房子者不想租了他们自己订的六年合同，现在不租了还要求我们赔违约金找个合法吗

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你好，按照双方之间协议约定办理

2023-12-28 01:55:54

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法律分析：按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。

首先，如果租房合同中有明确约定违约金数额或者计算方式，那么违约方需要按照合同约定支付违约金。如果合同中没有明确规定违约金数额或者计算方式，可以根据实际情况和公平原则进行协商确定。其次，如果违约方未支付或者支付不足违约金，出租方可以要求其继续履行合同义务或者采取其他补救措施，如维修房屋、恢复原状等。如果违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，出租方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。此外，如果违约方未支付租金、利息等金钱债务，出租方也可以请求其支付。最后，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

需要注意的是，在解决租房合同纠纷时，应当遵循公平、公正、合法的原则，尊重合同约定和法律规定。如果双方无法协商解决纠纷，可以向当地人民法院提起诉讼。

2023-12-28 01:56:06

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1、如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失
2、一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法
3、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳

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