房子契税可以退了呀？

更新时间：2023-12-28 02:24:16

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房子契税可以退了呀？

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契税退税的条件有什么
1、购房者办理了期房退房手续，应退还已征收的契税；
2、购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳契税，可申请退税；
3、购房者重复缴纳契税，可申请退税；
4、购房者符合契税优惠减免政策但未享受，可按政策申请退还部分契税。

2023-12-28 02:23:07

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房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。办理契税退税时，需要准备以下基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、农转城确认书原件（如适用）、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

2023-12-28 02:23:17

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一、正面回答
房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料包括：户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
二、分析详情
契税申请退税流程：
1. 纳税人向主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料；
2. 征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
3. 经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
三、什么情况下可以办理契税退税
1. 权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除；
2. 因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人；
3. 在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款；
4. 新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款。

2023-12-28 02:24:16

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