农民建的房子被拆迁，没有办理手续，是否属于违建？

更新时间：2023-12-28 03:14:04

问题描述：

有30有农民唯一住房，因要拆迁，2011年建的房，没有办手续的，说我的房是违建属违建吗？你好我们这动迁的地块还没有开发商征收慌费

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您好动迁合同是否存在隐瞒或者欺诈等行为

2023-12-28 03:11:50

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按照合同约定办理

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法律分析：
农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

申请办理建设工程规划许可证的流程和条件：
1. 提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
2. 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
3. 对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
4. 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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