房子贷款没有还清能否可以买卖

更新时间：2023-12-28 12:34:04

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未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法：

1. 转按揭：将自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 提前偿还房贷：也就是大家说的赎契。

需要注意的是，根据相关规定，以下情况的房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合相关法规规定的条件；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；
3. 土地使用权被依法收回；
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意；
5. 权属存在争议；
6. 未依法登记领取权属证书；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-28 12:31:54

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贷款未还清的房子一般可以进行买卖。法律并未禁止贷款未还清的房子买卖行为。但需要注意的是，如果房子存在以下情况，则不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-28 12:32:14

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房子贷款没还清可以卖出去。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。
1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。
2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。
3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。

2023-12-28 12:34:04

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