房屋出现质量问题怎么办？

更新时间：2023-12-28 14:01:02

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房屋出现质量问题怎么办？

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出现房屋质量问题，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，也可以采用仲裁或者诉讼的方式解决。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应得到支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。

2023-12-28 13:57:41

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当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。如果开发商不予解决或解决方案不满意，可以向建设工程质量监督机构申请认定或向建设行政主管部门进行投诉。

3、到法院起诉。如果商品房交付后，买受人发现主体结构质量不合格，可以按照规定委托工程质量检测机构重新核验。若确实存在主体结构质量问题，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

2023-12-28 13:58:08

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房屋的质量问题主要包括以下方面：

1. 房屋主体结构质量不合格，表现为结构性炸裂、倾斜、崩塌等现象；
2. 严重影响正常居住使用的质量问题，例如无法正常供水供电、隔音效果不合格等；
3. 其他一般质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

当商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构进行重新核验。经核验确认主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业承担因此造成的损失赔偿责任。此外，如果出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人还可以依据相关法律法规请求出卖人承担违约责任。

2023-12-28 14:01:02

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