你好，我房子已经逾期交房一年多了，可以退房吗？

更新时间：2023-12-28 14:16:04

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房子逾期可以退房的标准：

1. 在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该按照合同约定返还已支付的房款及活期利息。
2. 如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。

开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。

2023-12-28 14:13:48

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可以退房的情况有：
1. 逾期交房超过一定期限的；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 开发商擅自变更规划设计的。

根据《民法典》第五百六十三条，除了上述情形外，还有其他情形也可以导致合同解除，包括：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-28 14:14:04

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可以申请退房的情况包括：

1. 逾期交房超过一定期限。
2. 房屋质量不符合合同约定标准，且无法修复或经修复仍无法达到约定质量标准。
3. 由于开发商的过错导致无法依约取得房屋所有权证书。
4. 双方协商一致同意退房。

此外，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现。
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-28 14:16:04

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