我们是拆迁户，房子安置了一套只有一个车位，车子3辆，物业要收停车费，合法吗问合法吗？

更新时间：2023-12-28 16:40:21

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我们是拆迁户，房子安置了一套只有一个车位，车子3辆，物业要收停车费，请问合法吗？

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1. 物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。
2. 物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
3. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
4. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
5. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023-12-28 16:37:43

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安置房收停车费是否合法，取决于具体情况。首先，需要确认停车位的产权是否属于业主共有。如果是业主共有的，并且物业合同中包含停车管理，那么收停车费就是合法的，具体收费标准由业委会和物业单位协商确定。如果物业服务中不包含停车服务，那么物业就不能收取停车费。需要注意的是，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属应由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。此外，建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需求。

2023-12-28 16:38:08

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一、安置房收停车费合法吗

1、安置房收停车费是否合法取决于具体情况。如果停车位的产权属于业主共有，并且物业合同中包含了停车管理的内容，那么收停车费是合法的，收费标准由业委会和物业单位协商确定。如果物业服务中不包含停车服务，则物业不能收取停车费。

2、在业主共有的区域内，如道路或其他场地用于停放汽车的车位，这些车位属于业主共有。

二、物业收停车费刮擦由谁负责

物业收停车费刮擦的责任由肇事方承担，同时物业也需要承担因管理不当导致的责任。作为物业服务的一部分，物业公司有义务维护小区内的秩序，对停放车辆进行管理，并采取必要的安全防范措施。如果因物业未尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，物业应承担相应的责任。此外，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，如未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，需依法承担相应的法律责任。

2023-12-28 16:40:21

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