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购房合同签订后多长时间可以备案
更新时间:2023-12-28 20:20:21
问题描述:
购房
合同
签订后多长时间可以备案
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1. 购房合同签订后,应在30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案。购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案,具备
物权
法律效力。
2. 商品房预售时,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,并在签约后30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
3. 房地产管理部门应积极推动网络信息技术应用,推行商品房预售合同网上登记备案。办理商品房预售合同登记备案手续时,可以委托
代理
人进行,但需提供书面委托书。
2023-12-28 20:17:42
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法律分析:购房合同签订后,
房地产开发
企业应当在30日内到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
此外,房地产开发企业在预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明,并自商品房预售合同签订之日起30日内,同样到上述部门进行备案。
2023-12-28 20:18:09
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购房合同签订后多久备案,要根据实际情况来决定。如果合同在网上签订,合同将立即提交备案,一般需要3到5天。如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,正常情况下是一周左右。购房合同备案制度能制约开发商,不仅能促进开发商加快建房速度、按规定办理产权证,还能让购房者安心。此外,根据《
商品房销售管理办法
》第十五条规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房
买卖合同
中约定。
2023-12-28 20:20:21
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