农村宅基地上建房能成功办理房产证吗？

更新时间：2023-12-29 05:18:06

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农村宅基地上建房能成功办理房产证吗？

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农村宅基地上建房可以办房产证。申请人需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料并申请权籍调查。属地不动产登记机构会受理并初审，之后报市不动产登记中心进行审核。市不动产登记中心核准后，会将登记事项记载于登记簿并发放房产证。

农村村民建住宅需符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，涉及占用农用地的，需依照相关法律规定办理审批手续。

2023-12-29 05:15:42

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1. 我国农村宅基地上的建房可以依法办理房产证。申请人需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料并申请权籍调查。属地不动产登记机构受理、初审后，将申请报至市不动产登记中心进行审核。市不动产登记中心核准后，将登记事项记载于登记簿，并发放房产证。
2. 当事人或其代理人应到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人有权撤回登记申请。
3. 农村村民建住宅需符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。
4. 农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准。若涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。

2023-12-29 05:16:06

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农村宅基地上建房可以办房产证。属于合法建筑的宅基地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要报有批准权的人民政府审批。如果政府准予转让，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。如果政府决定不办理土地使用权出让手续，转让方需要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

2023-12-29 05:18:06

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