房东要扣我押金

更新时间：2023-12-29 06:56:05

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房东扣押押金的情形有：
1、到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的；
2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）；
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。

2023-12-29 06:53:39

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以下情形房东可以扣押押金：

1、到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的；
2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）；
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。

此外，根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，在债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。同时，如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-29 06:54:07

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房东以各种理由扣押金，可以通过协商或向法院起诉解决。若房东无故不退还押金，首先尝试协商解决，提醒房东归还押金是合同约定，违约将承担法律责任。若协商无果，租户可寻求调解或向相关部门投诉，如居委会、派出所、区住建委、区房管局等。房东的恶意违约行为，租户可向法院起诉，要求返还押金并支付违约金。此外，租户应按时交租，若逾期未交，房东有权从押金中扣除相应租金及违约金。租赁期满退房时，押金应全额退还，不得无故扣押。

起诉流程包括：

1. 准备诉状及相关材料，前往当地法院立案；
2. 立案后确定审判庭，向被告送达开庭传票；
3. 开庭审理，双方陈述事实和理由；
4. 法院审理后下达判决书，双方领取；
5. 判决生效（若15日内无上诉）；
6. 判决书规定支付期限，被告未支付可申请法院强制执行。

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