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有阴阳合同的情况不想卖房是否可以
更新时间:2023-12-29 10:16:05
问题描述:
有阴阳
合同
的情况不想卖房是否可以
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当事人签订阴阳房屋
买卖合同
的,出卖人可以违约,但是要承担相应的
违约责任
。具体而言,根据法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为
是无效的。然而,这种虚假意思表示所隐藏的民事法律行为,其效力则依照相关法律规定来处理。此外,根据《民法典》第五百七十七条的规定,如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,那么他们应当承担相应的违约责任,这可能包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。因此,在签订
房屋买卖
合同时,双方应当确保合同的真实性和合法性,以避免因虚假意思表示而引发的法律纠纷和违约责任。
2023-12-29 10:13:53
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有阴阳合同不想卖房可以。阴阳合同不具有法律效力的,卖房者没有义务配合买房者履行阴阳合同。如果阴阳合同具有法律效力,卖房者不想卖房则属于违约,需要承担相应的违约责任。此外,根据《
民法典
》相关规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,除非该强制性规定不导致该民事法律行为无效。同时,违背公序良俗的民事法律行为也无效。在涉及定金的情况下,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-12-29 10:14:07
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房产买卖处理阴阳合同的方式如下:
1. 阴阳合同中的阴合同,如果依法成立并有效,则当事人应当按照约定全面履行。
2. 阴阳合同中的阳合同,属于以虚假的意思表示订立的合同,因此不具有法律效力。
在民事法律行为有效性方面,根据《中华人民
共和
国民法典》的相关规定:
1. 具备相应民事行为能力的行为人,在意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情况下,其实施的民事法律行为有效。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。对于以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为,其效力将依照有关法律规定进行处理。
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