我能否要求房东全额退还已支付的房屋租金和押金?

更新时间:2023-12-29 15:58:15
问题描述:
房屋租赁纠纷,21年与房东签订一年期合同到期后一直未续签,房东今年通知卖房后给我们一个月时间搬走,未涉及赔偿。与房东协商我们提前就找新房,找到合适的就搬走,押金正常退,剩余租金按未住天数比例退,房东微信同意后遂找新房并搬走。后房东不愿意全额退还23天未住房租租金,只愿意退一半。争辩后表示一分不愿意退,是我们未提前30日通知她,是我们自己要放弃。我能否要回我所有的房租租金和押金?
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    1. 房屋租赁到期后,租客拒绝搬离时,出租人可选择与其协商续租、支付租金或要求其在合理期限内搬走。若承租人既不续租也不搬走,出租人可向法院提起民事诉讼。
    2. 房屋租赁期限届满时,承租人应按合同约定的日期迁出承租的房屋。
    3. 若承租人希望继续使用房屋,应在租赁期限前3个月向房东提出,并需经出租人同意后重新签订租赁合同进行续约。若承租人未及时提出续租要求且在租赁期满后未按时迁出,则构成违约。此时,承租人需支付逾期使用期间的租金,并可能面临违约金及赔偿经济损失的责任。
    4. 起诉必须符合一定条件,包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由,以及案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2023-12-29 15:58:15
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