拆迁房没有房产证怎样过户给子女

更新时间：2023-12-29 16:58:04

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法律分析：拆迁房还没房产证不能过户给子女。

根据我国现行的产权登记制度，当申请国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记时，需要提交一系列的材料。具体而言，这些材料包括：

1. 不动产权属证书；
2. 买卖、互换、赠与合同等。

此外，如果是因为继承或受遗赠而需要转移登记的，还需要提交相应的继承或受遗赠的材料。如果是分割或合并不动产，则需要提交分割、合并协议。如果相关转移登记是由人民法院或仲裁委员会的法律文书所决定的，也需要提交这些法律文书。同时，如果转移涉及有批准权的人民政府或主管部门的批准文件，同样需要提交。此外，相关税费的缴纳凭证也是必须的。在特殊情况下，如不动产买卖合同需要备案的，申请人还需要提交经过备案的买卖合同。

另外，对于具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的所有权登记，也是按照房屋所有权登记的有关规定来办理的。

2023-12-29 16:55:58

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拆迁房未取得房产证不能过户给子女。根据我国产权登记制度，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需根据不同情况提交以下材料：

1. 不动产权属证书；
2. 买卖、互换、赠与合同等；
3. 继承或受遗赠的相关材料；
4. 分割、合并协议；
5. 人民法院或仲裁委员会生效的法律文书；
6. 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件；
7. 相关税费缴纳凭证；
8. 其他必要材料。

此外，若不动产买卖合同需依法备案，申请登记时还需提交经备案的买卖合同。对于具有独立利用价值的特定空间、码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照房屋所有权登记的有关规定办理。

2023-12-29 16:56:08

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拆迁房没有房产证，不能过户给子女。房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，因此不能依法办理过户手续。即使想要过户，也会因为不符合法律规定而被禁止。根据相关法律法规，以下情形下的房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-29 16:58:04

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