房贷没还清的房子可以买吗？

更新时间：2023-12-29 17:08:04

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没还清贷款的房子可以购买，但购买者需要继续向银行还贷，并办理还贷手续。未还清贷款的房子处于抵押状态，通常不能上市交易。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力，未经登记则不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-12-29 17:05:55

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1. 房贷没还清的房子，如果卖方证明抵押权人已同意转让，可以购买。但是应当谨慎购买，对于买方而言，存在一定的法律风险。
2. 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
3. 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
4. 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2023-12-29 17:06:15

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房子贷款没有还清，卖方已经征得抵押权人的同意，一般可以买。

抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2023-12-29 17:08:04

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