婚前男方首付买的房?

更新时间：2023-12-29 18:38:04

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婚前男方首付买的房

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男女结婚前的房子，如果是双方婚前共同出资购房，或者是房产证上登记的是双方的名字的，离婚时房子是夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么该房子属于一方个人的婚前财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-29 18:35:58

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法律分析：

1. 婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，如果出资方无法证明出资目的为婚后共同居住，则视为该方婚前个人财产。
2. 婚前一方全额出资，以另一方名义购房，若出资方无证据证明出资目的为婚后共同生活，则对其不利。
3. 婚前一方出资并以自己名义购房，另一方未出资，则该房屋属于出资方婚前个人财产。
4. 婚前双方名义购房但一方出资，若产权登记在出资方名下，则视为对未出资方的赠与；若产权登记在双方名下且未约定按份共有，则认定为共同共有。

以上分析基于法律规定中关于个人财产的相关规定。

2023-12-29 18:36:08

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婚房首付是否属于婚前财产，需视具体情况而定：

1. 若购房合同在领取结婚证之前签订，则婚前首付属于支付方的婚房财产；
2. 若购房合同在领取结婚证之后签订，即使婚房首付在领取结婚证之前已交付，该首付也视为夫妻共同财产；
3. 即便婚房首付属于个人财产，对于婚后使用夫妻共同财产还贷的部分，该房产仍按夫妻共同财产处理。

2023-12-29 18:38:04

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