需役地和供役地的区别有什么

更新时间：2023-12-29 18:38:04

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一、需役地和供役地的区别

1. 需役地和供役地是与地役权相关的两个概念。需役地是指因使用他人土地而获得便利的土地，而供役地是指为他人土地的便利而被使用的土地。

二、地役权如何流转

地役权的流转方式主要是订立地役权合同。地役权是指在土地所有权上设定的一种他项权利，主要包括建筑支持权、采光权、眺望权、取水权、道路通行权等。地役权可以因弃权、解除、失效和某些其他原因而消灭。地役权涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。需役地的所有权人拥有地役权，而供役地的所有权人则附带有供役的义务。因此，从需役地的角度看，地役权是一种权利；而从供役地的角度看，则是一种负担或义务。

2023-12-29 18:35:54

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供役地：是指在地役权法律关系中为需役地人的利益提供便利的土地。需役地：地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在两块土地，因使用他人土地而获得便利的土地，称为需役地。地役权不得单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

2023-12-29 18:36:13

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# 地役权合同的内容

《民法典》规定地役权合同的内容包括：

1. 当事人的姓名或者名称和住所
2. 利用目的和方法
3. 地役权期限
4. 费用及其支付方式
5. 供役地和需役地的位置
6. 解决争议的方法
7. 法律规定或当事人约定的其他内容

# 设立地役权的书面合同要求

设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

# 地役权合同的一般条款

地役权合同一般包括下列条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所
2. 供役地和需役地的位置
3. 利用目的和方法
4. 地役权期限
5. 费用及其支付方式
6. 解决争议的方法

2023-12-29 18:38:04

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