拆迁房不给办房产证怎样办

更新时间：2023-12-29 19:18:05

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拆迁房房产证办理流程：

1. 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。
2. 转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。

2023-12-29 19:15:52

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购买拆迁房，房东不办产权证，当事人可以先协商，如果购房合同中有约定就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果出现了法律规定的可以解除合同的事由，当事人可以申请解除合同。具体如下：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2023-12-29 19:16:10

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购买拆迁房房东不办产权证，当事人可先行协商；不愿和解、调解或和解、调解不成的，可依仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；未订立或协议无效的，可向房产所在地法院起诉，要求办理过户。

平等主体间的合同纠纷等财产权益纠纷可经仲裁解决。

民事纠纷起诉至法院，适宜调解的先行调解，但当事人拒绝除外。

房地产转让或变更需向政府房产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改证书。法律另有规定的，按法律规定办理。

2023-12-29 19:18:05

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