该如何做才能要回购房定金

更新时间：2023-12-29 19:44:04

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该如何做才能要回购房定金

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依法要回购房定金的情形包括：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以要回。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且不归责于任何一方的，定金可以要回。
4. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

其余情况定金均不可要回。此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-29 19:41:49

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以下做法能要回购房定金：
1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定购房合同、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可以要回；
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；
4. 其余情况定金均不可要回。

2023-12-29 19:42:14

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一、什么情况下能要求退还购房定金

1、下列情况下能要求退还购房定金：
（1）双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；
（2）履约不能不归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；
（3）售房者单方违约导致履约不能的，可以要求退还双倍购房定金。

二、买房交了定金，不想买了，怎么办
买房交了定金，不想买了处理方法如下：
1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费；
2、若开发商拒绝，可以联系工商局出面调解。
若有定金条，应先看是定金条还是订金条；
3、若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金条来算，直接和开发商协调退费或联系政府。

2023-12-29 19:44:04

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