如何能够要回买房定金

更新时间：2023-12-12 16:34:06

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如何能够要回买房定金

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购房定金的要回规定如下：

1. 购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可以要回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。

关于定金的法律规定：

1. 定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
5. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-12 16:31:50

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要回买房定金的方式如下：
1. 双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还。
2. 非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还。
3. 收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

需要注意的是，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2023-12-12 16:32:10

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1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。

2、定金担保债务履行，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2023-12-12 16:34:06

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