村里的拆迁房可以买吗

更新时间：2023-12-30 07:32:05

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村里的拆迁房可以买吗

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法律分析：
拆迁房是可以买卖的，但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大不同。拆迁房因其安置对象使特定拆迁安置户，该房屋的买卖除受法律法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。

1. 拆迁房的买卖需遵守法律法规，并受当地政府的地方政策约束。
2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取保障措施，实现农村村民户有所居。
3. 农村村民建住宅应符合土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制规划时应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境和条件。
4. 农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。
5. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。
6. 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-30 07:30:31

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村里的回迁房，如果符合所在地的政策，一般可以买。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需依照法律办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，同时鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置住宅进行盘活。

2023-12-30 07:30:45

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法律分析：需要看是否取得房产证。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。一般来说，未取得产权证书的回迁房可能存在权属争议、被司法机关或行政机关查封等风险，这些情况下购买回迁房可能会遭受经济损失和法律纠纷。因此，在购买回迁房时，一定要仔细核实房屋的产权情况，确保所购房屋已经取得了合法的产权证书，并避免购买存在风险或不合法的回迁房。

2023-12-30 07:32:05

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