房贷一直不下来可以退房吗？

更新时间：2023-12-30 16:04:05

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房贷一直不下来可以退房吗？

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房贷下不来可以退款。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据房贷下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-12-30 16:02:06

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房贷申请不下来可以退房。

1. 如是开发商或银行的原因，可以全额退款且开发商还应补偿同期的银行利息。
2. 如是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金，具体详见购房合同里的约定。

总结：如果房贷申请不下来，是否可以退房取决于原因。如果是开发商或银行的原因，购房者有权要求全额退款，并要求开发商补偿同期的银行利息。如果是个人原因导致的不能放款，购房者可能需要承担一定的违约金，具体金额需参照购房合同中的约定。

2023-12-30 16:02:16

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贷款下不来能退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

具体退房流程如下：

1. 购房者向开发商发出退房通知。
2. 开发商与购房者协商并办理退房手续。
3. 开发商返还购房款。
4. 根据贷款下不来的原因确定违约方。
5. 由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

此外，根据《民法典》规定，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形，当事人可以解除合同。而对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

2023-12-30 16:04:05

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