没有预售证交了定金能退吗

更新时间：2023-12-30 16:18:05

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一、没有预售证交了定金可以退吗

1、没有预售证交了定金是能退的。因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定金。

二、买二手房交了定金可以退吗

若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

2023-12-30 16:16:03

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定金是能退的。如果房地产开发公司未取得预售许可证，即没有售卖房子的资格，那么这种情况下签订的购房合同或意向书以及交纳的定金将不受法律保护。因此，购房者有权向开发商索要已经交纳的定金。

定金的数额通常由当事人自行约定，但需注意，其金额不得超过主合同标的额的百分之二十。若实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，则视为双方对原定数额进行了变更。

2023-12-30 16:16:07

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定金是能退的。如果房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，因此可以向开发商索要已经交纳的定金。

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