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商业用地土地使用权到期了怎么处理
更新时间：2023-12-31 06:56:07
问题描述：
商业用地土地使用权到期了怎么处理
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商业土地使用权到期后，如果想继续使用该土地，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关规定重新签订
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，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果不办理续期，使用权期限届满，土地使用权和建筑物会被国家无偿收回。在土地使用权期满时，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
2023-12-31 06:53:58
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**法律分析**：
1. 商业土地使用权年限到期后，可以申请办理续期。
2. 住宅
建设用地使用权
期限届满的，自动续期。
3. 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
4. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
5. 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2023-12-31 06:54:09
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商业土地使用权到期后可以自动续约，只需继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权归国家所有，个人仅拥有商铺使用权，而商铺的40年期限实际上是指商铺的土地使用权年限，到期时只是商铺土地租用时间到期。
对于住宅建设用地使用权，根据《
民法典
》第三百五十九条的规定，其使用权限期间届满后会自动续期。而对于非住宅建设用地使用权，在期限届满后需要依照法律规定进行续期。关于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。
2023-12-31 06:56:07
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