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请问,如果租客提前解约并退还押金,房东是否应该退还全部押金?
更新时间:2023-12-31 08:22:06
问题描述:
你好你好我是房租问题租了房600一个月押一付一交了1200但是住了两三天不想租了房东只给我退押金这种情况不能多退嘛
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2023-12-31 08:20:39
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房租多交一个月能退,应由出租人退还剩余部分,对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除
合同
承租人存在过错的,出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023-12-31 08:20:42
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房东在租期届满后不退租的解决方式为:能双方协商解决,如协商不成,租客可以收集
证据
,向法院起诉。若租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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我能否在租赁期内提出提前解约要求退还押金?有权不退还押金)我应该如何拿回我的押金?
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