店面转让房东不同意合同有效吗

更新时间：2023-12-31 11:46:04

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1. 店面转让房东不同意，合同符合法定有效条件则有效，但房东有权解除合同。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。若第三人造成租赁物损失，承租人需赔偿损失。
3. 若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

2023-12-31 11:43:47

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店铺转让合同不是签字就具有法律效力，合同必须是当事人真实合法的意思表示才具有法律效力。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-12-31 11:44:08

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法律分析：转让合同若不存在效力瑕疵是有效的。但是，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人则有权解除合同。

法律建议：为了避免不必要的法律纠纷，承租人在转租前应当先征得出租人的同意，并确保租赁合同的条款符合法律法规的要求。同时，出租人也应当密切关注租赁物的使用状况，及时发现并处理任何可能的损失或纠纷。

2023-12-31 11:46:04

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最好签订书面协议。口头协议难以保存证据

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房东不同意转让合同有效吗

您好：建议进一步协商

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