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他继承的是祖上宅基地，我卖的宅基地上有围墙，没有房屋这种情况这次能给我确权吗？
更新时间：2019-06-26 08:15:54
问题描述：
本人为农村
户口
去年卖了对方三分
宅基地
，对方和我住同一个村，他
继承
的是祖上宅基地，面积有一面肆分大，前些年他全家转为城市户口，我卖的宅基地上有围墙，厕所，树木，没有房屋这种情况这次能给我确权吗？
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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
2019-06-26 08:12:47
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可以确权，具体办理的是农村宅基地所有权确权证，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请：???
1.土地登记申请书；???
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托
代理
申请的还应提供
授权委托书
和代理人身份证明；???
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、
合同
书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；???
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；???
5.地上附着
物权
属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；???
6.其他相关证明材料。
2019-06-26 08:15:54
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