请问,如果房东将房屋租给了下一租户,但尚未收到租金,是否需要退还已交一年的房租给租户?

更新时间:2023-12-31 17:24:05
问题描述:
你好租的房子交了一年的房租,房子用了两个月,用不到了,房东说转租给下一个租户后把钱退给我们,到现在也没有退钱,现在钥匙在房东房东手里,房子里还放了房东的东西。否
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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    可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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    交了一年房租能退:租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退,但是已经构成了合同的违约,租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。法律依据:2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条  
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条  
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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