商铺租期己到，租户想继续续租，出租人拒绝，怎么办？

更新时间：2024-01-01 09:04:06

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1. 商铺到期房东可以不续租，如果房东选择将房屋出租给他人，此前的承租人享有优先承租的权利。
2. 租赁期限届满时，承租人需要返还租赁物，这些租赁物应当符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。
3. 如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效，但此时租赁期限变为不定期。
4. 租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-01-01 09:02:15

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商铺到期房东不续租，承租人继续使用租赁物且房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁。若承租人届满退房，则租赁关系终止，合同失效，承租人需及时按照符合约定或租赁物性质使用后的状态返还租赁物。

若租赁期限届满，当事人可选择续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。若租赁期限未明确约定或约定不明确，且依据法律规定仍无法确定，则视为不定期租赁。此时，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

最后，租赁期限届满时，承租人必须返还租赁物，并确保其符合约定的使用状态或根据租赁物的性质使用后的状态。

2024-01-01 09:02:26

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一、店铺到期房东不肯续租怎么办

商铺合同到期，房东不给续租，租赁合同自动终止，承租人应按约定返还房屋。如果双方愿意续签合同，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。

二、租房合同到期房东不租怎么办

租房合同到期，房东不租的处理办法：

1. 承租人应将租赁房屋恢复原貌后，立即搬离并腾退房屋；
2. 若房东只是口头说不租，未采取实际行动拒绝续租，且租客继续居住未提出异议，则视为双方默认订立无固定期限租赁合同。

三、商铺合同到期的优先权

1. 优先续租权是在同等条件下的优先权，若有人出更高价格，则原承租人可能失去优先权，除非合同明确约定为绝对优先权；
2. 若房东将房屋租给他人侵犯原承租人的优先续租权，新订立的合同通常有效，但房东需赔偿损失；
3. 若新房客与房东恶意串通损害原承租人的优先承租权，则可能构成第三人侵害债权，合同可能无效。

在我国，商铺租赁需签订租赁合同，明确双方责任和义务。法律规定承租人享有相应的优先权，并可在合同中规定。遇到房屋出租问题，应积极收集证据以维护自身权益。

2024-01-01 09:04:06

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