二手房买房子何时过户

更新时间：2024-01-01 09:36:06

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二手房买房子何时过户

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二手房买房子办理过户手续流程如下：

1. 签订买卖合同，交付首付款；
2. 买卖双方到房管局申请房产转移登记；
3. 房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；
4. 取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

2024-01-01 09:34:01

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二手房买卖过户时间的规定如下：
1. 缴纳定金并且约定好过户时间；
2. 到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约；
3. 双方协商交清接水电煤暖和物业费；
4. 买家应按时间领取新产权证。

办理二手房过户手续的材料如下：
1. 按照房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料；
2. 对于出卖方即售房方，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；
3. 对于买受方即购房者，应该提供的材料是身份证原件和复印件。此外，在办理过户时，申请人需要提交登记申请书、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。同时，申请人还需要对申请材料的真实性负责。不动产登记机构会在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2024-01-01 09:34:08

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二手房购买流程：

1. 签订买卖合同，交付首付款；
2. 买卖双方到房管局申请房产转移登记；
3. 房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；
4. 取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

土地使用权和房屋所有权登记流程：

1. 以出让或划拨方式取得土地使用权的，需向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书；
2. 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，需凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

2024-01-01 09:36:06

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