建房超出宅基地平方数是违建吗

更新时间：2024-01-01 13:04:04

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建房超出宅基地平方数是违建吗

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### 法律分析

1. 超出宅基地范围的房屋算违建。农村宅基地的面积有严格限制，超出部分即为违章建筑。
2. 未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为，将由县级以上人民政府自然资源主管部门进行处理。

### 法律依据

1. 第七十七条：对非法占用土地的行为，进行责令退还、拆除、没收等措施，并可处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2. 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取保障措施。
3. 农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
4. 农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准；涉及占用农用地的，需办理审批手续。
5. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
6. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-01-01 13:02:06

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法律分析：属于违建。超出宅基地面积属于违法建筑，需要缴纳罚款并强制拆除的。由房管局评估，要缴纳拆除费用的2～5倍，剩余的用来奖励补助表现好的典型户。

具体分析：

1. 在未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的情况下，城乡规划主管部门会责令停止建设，并根据情况采取改正措施或限期拆除。对于无法采取改正措施消除影响的，会没收违法建筑或收入，并可能并处建设工程造价的罚款。
2. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，乡、镇人民政府会责令停止建设、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。

总结：违法建筑需要依法处理，根据具体情况采取不同的措施，包括责令停止建设、限期改正、罚款、没收实物或收入等。同时，对于在乡、村庄规划区内的违法建筑，乡、镇人民政府也有权进行管理和拆除。

2024-01-01 13:02:13

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农村宅基地建房超出面积，怎么读问题。每个地方每个时期措施略有区别，一般来说。
如果是超面积在10%以内，一般都是罚款。
如果面积超过10%，那么可能会上纲上线，超面积部分按违章建筑处理，严重的话要拆除违章部分。

2024-01-01 13:04:04

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