建房超出宅基地平方数是违建吗？

更新时间：2024-04-24 03:30:22

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### 法律分析

1. 超出宅基地范围的房屋算违建。农村宅基地的面积有严格限制，超出部分即为违章建筑。
2. 未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为，将由县级以上人民政府自然资源主管部门进行处理。

### 法律依据

1. 第七十七条：对非法占用土地的行为，进行责令退还、拆除、没收等措施，并可处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2. 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取保障措施。
3. 农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
4. 农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准；涉及占用农用地的，需办理审批手续。
5. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
6. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-04-24 03:30:22

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