租期内提前解除合同怎么办，法律是如何规定的

更新时间：2024-01-01 14:48:05

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一方提前解除租赁合同，如果符合下列情形的，就不算违约：
1、当事人协商一致；
2、因不可抗力、或一方迟延履行，致使不能实现合同目的；
3、一方明确拒绝履行；
4、其他法定的或约定的情形。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2024-01-01 14:45:40

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租赁合同解除提前多长时间告知，视情况而定，具体如下：
1、要解除租赁合同，须提前通知的时间是自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内通知对方解约；
2、对方催告后的合理期限内；
3、如果法律有规定或当事人有约定的，则按其规定或约定的期限来通知。
租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗
租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人，具体如下：
1、若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止；
2、若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024-01-01 14:46:07

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租赁合同提前解除的违约一方应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-01-01 14:48:05

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