租房期间漏水由谁负责

更新时间：2024-01-01 17:00:47

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租房期间漏水由谁负责

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租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。如果出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-01-01 16:58:04

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租房漏水需要维修时，应由出租人在合理期限内进行修理。如果出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，并且维修费用应由出租人承担。此外，如果因维修租赁物导致承租人无法使用，应相应减少租金或延长租期。然而，如果租赁物损坏是由于承租人的过错导致的，出租人则不承担维修责任。同时，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损、灭失的，需承担相应赔偿责任。

2024-01-01 16:58:07

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法律分析：租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。业主在物业管理活动中，享有以下权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。业主在物业管理活动中，履行以下义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用。

2024-01-01 17:00:47

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