买房子的定金能不能要回来呢

更新时间：2024-01-01 18:44:04

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买房子的定金能不能要回来呢

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1、买房子的定金可以退还，如果是因为卖方的原因或者不可抗力的原因。因卖方原因的可要求双倍返还定金，但如果是买方的原因，一般是不能退还。除此之外，合同中有约定的，按约定处理。

2、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

2024-01-01 18:41:47

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要回买房定金的方式如下：
1. 双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还。
2. 非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还。
3. 收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

需要注意的是，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2024-01-01 18:42:11

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1. 买房子时，定金可以要回来。如果是因为卖方的原因或者不可抗力的原因，定金可以退还。其中，因卖方原因的可要求双倍返还定金。但如果是买方的原因，定金一般不能退还。
2. 合同中有约定的，按约定情况处理。
3. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
4. 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
5. 如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现时，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现时，应当双倍返还定金。

2024-01-01 18:44:04

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