什么是建设用地使用权，有什么规定

更新时间：2024-01-01 20:50:20

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建设用地使用权是指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。根据法律规定，建设用地使用者可以依法享有国有土地的占有权、使用权和收益权，并有权利用土地建设建筑物、构筑物和其他附属设施等。建设用地使用权是建筑物或其他构筑物的保全权，而国有建设用地使用权则是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。

2024-01-01 20:47:52

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### 建设用地使用权概述

建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法享有的所有权属于国家的土地的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

### 土地使用权续期

1. **住宅建设用地使用权续期**：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
2. **非住宅建设用地使用权续期**：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
3. **不动产归属**：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-01-01 20:48:10

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设立建设用地使用权应当符合以下要求：
1、节约资源、保护生态环境的要求；
2、遵守法律、行政法规关于土地用途的规定；
3、不得损害已经设立的用益物权等。
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

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