和没有房产证的房东签的协议有效吗

更新时间：2024-01-03 08:02:23

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和没有房产证的房东签的协议有效吗

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1. 没有房产证的房子签合同有效。根据国家相关法律法规当中的规定内容可知，没有房产证的房屋，进行买卖交易时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。
2. 购房房屋时，购房者一般是购买具有合法产权的房屋，而在现实生活中，有很多房屋是没有合法产权的，没有合法产权的房屋不能办理过户登记。

因此，即使没有房产证，只要房屋买卖合同依法成立，就具有法律效力。但需要注意的是，没有合法产权的房屋不能办理过户登记。

2024-01-03 08:01:17

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没有房产证签的合同有效的，但不满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的除外。根据相关法律规定，不动产转让合同，即使未办理物权登记，自合同成立时即生效，物权登记与否不影响合同效力。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-01-03 08:01:34

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### 保留内容

**关于房产交易协议的有效性及其影响因素**

1. **房产交易协议的有效性**：在一般情况下，房产交易协议是有效的，但如果没有房产证，会导致房子不能办理正常的过户手续，这可能会使得协议生效后无法履行。
2. **民事法律行为的有效条件**：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为要具备以下条件才有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3. **物权合同的效力**：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，尽管没有房产证导致物权未登记，但合同本身是有效的。

2024-01-03 08:02:23

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